2016年6月25日，公司总经理谢佳荣前往江西省赣州市崇义县考察项目，26日上午，在项目旅游开发方黄总、曾总、孟总、邹总的陪同下，初步考察了横水镇新坑村桂竹安组。
崇义县建县于1517年，是王阳明以"崇尚礼义"之意取其名。位于江西省西南边陲，章江源头，隶属赣州市。东与南康区接壤，南与大余县和广东省仁化县相交，西与湖南省汝城县、桂东县毗邻，北与上犹县交界，距赣州市90公里。
据了解，崇义旅游资源丰富且独具特色，有 “中国空气负离子含量最高的旅游风景区”阳岭，有誉为“华东户外运动第一山”齐云山，有“地下宫殿”之称的聂都溶洞群，更有“中国最大的客家梯田”上堡梯田，“不是漓江胜似漓江”的陡水湖，还有保健养生的茶滩温泉，崇义不仅是绿色的宝库，也是人文的殿堂，蕴育了中国南方特有的客家文化、竹乡文化和乡土文化，有三节龙、民间灯彩、牛葬等特色鲜明的客家民俗风情，保存完好的王阳明“茶寮碑”石刻、八大山人朱耷的墨宝真迹等十余处人文景观。
同时，崇义至今保留白垩纪末和第四纪冰期后孑遗的单科单属单种树种银杏。有国家一级保护树种有银杏、南方红豆杉、伯乐树、水杉、秃杉。国家二级保护树种有长苞铁杉、闽楠、浙江楠、楠木、花榈木、厚朴、野茶树、杜仲、福建柏、观光木、鹅掌楸11种；国家三级保护树种有穗花杉、油杉、凹叶厚朴、红花木莲、黄山木兰、天竺桂、沉水樟、半枫荷、白桂木、白辛树、华南栲、青钩栲等14种。全县森林资源丰富，树木种类繁多。林木树种有123科，892种，有“江西省绿色宝库”之称。
此外，崇义境内拥有国家一级保护动物金钱豹、南方花鹿、蟒、黄腹角雉等；二类国家保护动物有金猫、獐、鹰、猫头鹰、苏门羚、毛冠鹿、山黑鹿、水黑鹿、穿山甲、水獭、小灵猫、大灵猫、白鹇、红腹锦鸡、娃娃鱼15种。
崇义县历史文化厚重，动植物资源尤其丰富，空气质量好，阳岭负氧离子在全国景区最高，热爱体育运动，这些优异的资源条件对于本项目的旅游开发创造了非常有利的外部条件。
横水镇新坑村桂竹安组属于陡水水库移民村，由于1955国家建设犹江水电厂，桂竹安组被陡水水库拦截，对外交通不便，与外界交流甚少，村民以捕鱼、养殖为业，是名副其实的世外桃源。近年来，当地政府为了改善桂竹安组村民居住环境，实施了旅游精准扶贫政策，在原桂竹安组对面修建水库移民安置场所，发展以吃鱼为特色的乡村旅游。从此桂竹安组20来户村民迁移到水库对面的石门子旅游新村，村民原有的房屋、田土也因此荒废。
时下正值全国上下倡导发展绿色经济、建设美丽乡村、实施精准扶贫、以旅游业为战略性支柱产业之际，崇义黄总等人洞察先机，和当地村民一道，在不破坏生态环境的前提下，规划通过利用桂竹安组优美自然生态环境、保存完好的房屋建筑发展生态旅游。据初步肤浅调查，桂竹安组发展旅游业的利弊如下：
利：
桂竹安组地处两个山谷交叉地带，具有相对的封闭性，有利于旅游开发管理；
生态环境优美，阡陌交通，鸡犬相闻；茂林修竹，流水潺潺，飞鸟不绝，方圆古井，胜似陶渊明的世外桃源。
地块呈梯田状梯级分布，高低起伏，错落有致，便于后期开发打造层次分明的景观。
村民荒废的土房子依山而建，背山面水，且建于半山腰，户与户之间相对独立但又通过小径紧密相连，私密性较好，后期打造的空间大，适合开发野奢酒店。
土房子风格一致，基本上是泥墙黑瓦、木门木窗，没有现代建筑打破。
植物种类繁多，植物多样性得到有效保护，楠竹、黄竹、野生芭蕉林、香樟、桂花、杉树、桃、李、枇杷等动植物资源异常丰富。
水资源充足，有峡谷沟通陡水水库，开发建设用水不愁；且有自然山泉水自上而下流经，没有任何工业、养殖污染。
弊：
崇义地处三省交界之地，对外交通落后于其它城市，赣州高铁全面贯通最快需要至2019年。
内部交通可进入性不强，进入项目地只有两种途径，一是从石门子旅游新村码头乘船而入，二是从项目地后山穿绕林场机耕路进入，交通通达性较差。后期建设可以考虑从码头用货船直接运输至项目地。
建议：
从现状土地流转来看，还可能存在部分争议的地块，大部分土地虽已流转，但是从全国类似项目来看，建议除了给予土地所有者流转费用之外，尽可能的让村民以土地、房屋入股，实现可持续发展。
旅游项目的建设周期长，投入大，建议成立专门的旅游开发公司和农业专业合作社。
旅游开发重在规划。旅游规划开发涵盖面宽，涉及内容广，几乎包罗万象，可谓庞杂的系统工程，未究其里确难下手。旅游规划行业间流传一句话“不考察，不规划”，没有深入实地进行细致考察调研的规划犹如“纸上谈兵”，本次考察实际上只有半天之久，对于长期的旅游开发建设来说，本次调查显得微不足道，上述分析总结也仅建立半天时间的粗略调查之上，存在很大不到位之处，要想开发打造好本项目，建议邀请专业旅游规划团队进行为期三到五天的深入细致考察。包括调查项目地的乡土人文与历史典故、房屋建筑特点、结构、客家文化、王阳明心学、动植物资源普查与归类，泉水水质监测，空气负氧离子监测，周边旅游景点调查等等。
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