1、当前乡村旅游的发展因为大棚房事件遭遇了没顶之灾,乡村旅游的发展需要有相应的建设用地配套,不然投资者的钱很多可能会打水漂。在当前大家对行业失去希望的情况下,相关部门应该避免一刀切,应该出台相应的用地标准和规范,引导行业健康发展。
2、坚持规划先行,在乡村旅游项目建设之前,邀请专业的乡村旅游规划专家、自然资源局、林业林草局的相关部门对项目开发地块进行现场勘察,了解用地性质,听取专业意见,选择最佳的项目选址,并进行科学专业的规划,避免在基本农田、耕地、生态公益林上违法违规开发建设。
3、在目前乡村旅游行业用地政策不明朗的情况下,谨慎投入重资产建设固定的建筑设施。切勿在红线内建设,为了满足乡村旅游休闲、住宿的需要,可以选择帐篷酒店、树屋、集装箱、水泥管酒店、可移动装配木屋等,既可以不占用建设用地,还有特色吸引力。
4、与专业的乡村旅游咨询、策划、规划、运营辅导机构长期合作,及时为行业的发展排忧解难,答疑解惑,创新发展。
5、切勿贪大求全,根据自身实力有序投资开发,做好整体的规划,分步建设,滚动投资,持续发展。不要高估自己的实力,乡村旅游不像城市房地产,也不像工厂生产,更不可能像矿业。很多老板因为个别干部的怂恿,以及个别规划公司以面积越大越好,错误引导开发者盲目以规模面积为胜。
6、坚持种养结合,坚持一二三产融合发展,这不仅是空喊口号,而是要真正实施。乡村旅游是以乡村田园生产、生活为背景的,离开这些,乡村旅游也难以持续。种养方式要创新,要结合观光、体验、科普、园艺、采摘、养生等游客需求。
7、坚持结合政策,要结合精准扶贫、乡村振兴,项目的开发建设充分考虑村集体和村民的利益,让村民参与投资,带动老百姓收益增长。乡村振兴,农民是主体,农村和城市是是两个不同的系统,乡村旅游一定要带动老百姓就业和受益增长。从本轮大棚房事件来看,有村集体参与的乡村旅游项目,受到的影响偏少,或者是网开一面。
8、如果是以村庄为单位开发乡村旅游,先从人居环境改造做起,先提升生态环境,筑巢引凤!
9、不是所有的村庄和地方都适合发展乡村旅游,当前乡村旅游同质化严重,发展乡村旅游一定请专业机构进行前期调研、咨询、策划,切勿我行我素。
10、以上建议,因人而异、因地制宜,有了方向以后,还是要有专业的详细思路、详细规划,不然自己以为都懂了就开干,有可能投资打水漂或者重复建设走弯路。
本文链接:http://www.tydfly.com/xunyiweb/news/2019-5-9/376.html