项目可以利用桃源县农业景观资源和文化背景条件，发展观光、休闲、旅游项目已成为目前现代农业发展的一种趋势，在乡村中喝茶赏荷别有情趣，吃饭则可以吃土鸡活鱼，河中莲藕，鲜嫩滑口的豆腐，饭后来一杯淡淡的清茶，那享受，神仙也羡慕。休闲度假项目的开发可以满足城乡人群对良好生态环境的渴求，为人们提供可呼吸新鲜空气和休闲娱乐的场所，使人们赏心悦目，回归自然的环境，体验农耕文化获得新知。也可以深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入。
本项目则根据桃源县历史文化背景与旅游市场现状，以自然风光为设计载体，设计天禾山庄、辰农轩、渔赋会所等建筑，提供餐饮、客房、娱乐、商务、会议等多方面服务；以山林风貌为景观依托，发展林下捕鸡、开心农场、休闲垂钓、儿童游乐等乡村旅游特色的户外运动项目，满足游客健身娱乐需求；以耕读渔村文化为背景建设作坊、农耕文化馆等用于文化学习与宣传，使得游客在休闲娱乐中也能体验与学习农耕文化。
项目的整体定位：
“耕读渔家、渔民村落”
——江南特色的简约中式民居
——会所品茶对弈、赏景观花
——渔村恣意的田园生活
总体目标：
园区以天禾山庄、临水木屋、辰农轩、渔赋会所、开心农场、亲子乐园等中国传统耕读文化元素为载体。使园区成为集游休闲憩、自然观光、国学教育于一体的体验园，使得中国传统耕读文化在此园内得到良好的体现。
“耕”之农田景观：
以菜园农田为载体，展现“耕”之乐趣，享受心灵的宁静。让游客体验农耕的田园野趣，亲身置于其中，形成一种有趣的对传统文化的感受，可以寓教于乐。
“读”之渔赋会所：
“读”更多表现于草长莺飞、落花无声的清净幽雅之所，逸趣游客既可以享受山水美景又可以体验耕读生活。邀上三五好友，点上一壶清茶，捧上一本好书，就是再好不过的享受。
“乐”之亲子乐园：
游客感受了耕读的意趣，又来到儿童的游乐天堂——亲子乐园。这里的沙池、跷跷板、蹦蹦床、滑梯等，都是父辈们小时候玩过的经典游戏，让孩子们在游戏中加强与家长亲密互动。
