[项目基础条件分析]
天时:项目区位于温州市文成县,靠近沿海,受亚热带海洋季风气候影响,气候温暖湿润,年平均气温仅为15度。
项目区内有一条约10米宽的溪流汇入百丈漈水库,且项目距离大型水库百丈漈水库不足1公里,其水库总库容6060万立方米,能够有效调节水库周边小气候。水库中的水蒸气能降低周边的温度,水气随循环流动,可以改善气候环境,有一定的降温、增湿和净化空气减少灰尘、细菌作用。在炎热的夏季,水库的平均温度和最高温度比市区能降低2-5℃左右。在干燥的冬季,水库相对湿度的平均值和最大值较市区高6%、10%,水库上空及周边的空气细菌数量远远少于市区,非常符合康养度假项目的调件。
地利:项目处于百丈漈景区、航天特色小镇、刘伯温故里、铜岭森林公园、安福寺等大型旅游景区及温州黄金旅游线路之上,旅游交通区位优势明显。
离文成县城近半个小时车程,距沿海特大城市温州近一个小时车程,高速公路、高铁动车正在建设施工,经济区位具有巨大优势。
项目区山、水、林、田、自然资源保持较好,紧邻百丈漈景区和航天特色小镇,山清水秀,田园诗画,空气清鲜,负氧离子充足,道路、山林、溪河、田园、屋舍构成了一幅优美的山水田园画,周边没有工矿企业,自然生态环境保持完好。
文成县依托独有的山水自然资源和人文资源创建全域旅游示范县,美丽乡村建设改造正在进行,农民的住宅改造得古香古色(与其他旅游景区建筑立面风格相似,畲族文化元素、符号、特征偏少,城市园林化庭院氛围过重,乡村自然景观花园菜地缺少),山林、坡地、水域、农田、耕地、民居资源搭配适度,相对人少地多,且耕地资源、水资源非常充足,尤其适合开发休闲农业与乡村旅游项目,也利于农作物的种养。
人和:国家乡村振兴战略下休闲农业与乡村旅游成为复活乡村的重要主导产业,乡村康养度假具有多重优势,各种优势资源不断迅速往乡村积聚,项目产业政策环境良好。农业+旅游+康养+···复合型的乡村产业业态正合国家乡村振兴产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的战略发展目标和趋势。
虽然目前国内经济持续下滑,出口停滞,内需乏力,股市、汇市暴跌、实体企业困难重重,8项规定后公务消费几乎停止,中美经济贸易战已然爆发,并且成愈演愈烈趋势,国际国内经济环境相对较差。但是,温州的经济基础较好,企业数量众多,在全国城市经济发展排名35,温州老板多,有钱,习惯消费,且基数大,加上温州人整体比较富有,养生休闲的需求旺盛,足以支撑项目持续盈利。
[初步发展思路]
太空农业作为一种神秘、新颖、奇特、高科的农业模式,经过航天育种的蔬果相对于常规蔬果在大小、树型、果型、果色等方面具有变异性,太空南瓜比常规南瓜大10倍以上,黄飞碟瓜在怪异的造型上与餐碟相似,白飞碟瓜一改南瓜固有的黄色,长条型的玩偶南瓜黄绿参半且黄绿分明,太空西红柿如同柿子树般枝繁叶茂,太空茄子像极了鸡蛋,被称为蛋茄,太空丝瓜、太空苦瓜、太空豆角、太空辣椒、太空菜花、太空圣女果等均与常规品种不同,似从相识却各有特色。
正是因为航天育种作物与传统作物的差异性,太空农业的主题被应用于休闲农业与乡村旅游,许多休闲农庄都有奇瓜异果长廊,不少采用的是太空育种品种。太空农业概念新奇,属于稀缺、稀奇的农业资源,对于自然科普教育、休闲观光、青少年研学行市场具有很强的吸引力。但是,单纯的太空育种科普体验仅仅太空科技体验的一小部分,可以借太空农业概念顺势推出太空科技体验馆,将不同型号的火箭、飞船、回收窗进行实物展示,并通过多媒体、自动解说、VR技术进行科普讲解。
同时,不光是要进行太空农业观光、科普,也要增加太空生活体验项目,将航天员在宇宙飞船上的工作环境打造成游客人人可参与的个性情景体验项目,如时空隧道、失重体验、宇航员职业体验、航天剧院,太空舱等。将太空农业科普与航天生活体验相结合,将航天科技与航天文化应用到现实的旅游体验,这样才能够将太空农业主题做出新意与创意,满足游客对航天太空生活体验的需求。太空科技体验馆的外观可以采用单个球形温室或大小球形温室组合,还可以采用体现现代科技的流线型结构体,与太空农业主题遥相呼应。
此外,太空农业项目应与其他户外农事体验项目相结合,进行互补,如建立航天育种工程科普基地的同时,可以打造一处温州传统老种子保护园或博览园,通过传统与时尚、传统与现代、传统与科技元素形成强烈的对比印象,进行科普教育与关注农产品质量安全,让人们更加清晰地认识到现代科技给农业带来的巨大变化,也让城市游客更加注重餐桌食品安全和健康,促使他们接受生态健康的农产品,增加当地农民的基础性收入,形成城乡要素的有效便捷交换。
在利用航天科技开展太空主题科普体验的同时,可以设置耕种、嫁接、有机肥制作、稻田抓鱼、捕捞、磨豆腐、打糍粑、踩水车、榨油、稻谷脱壳、酿酒、亲近农家动物等等传统农事体验相结合。康养旅居度假与畲族乡村田园生活相结合,形成以太空农业体验为主,其它项目为辅的休闲农业与乡村旅游产品结构,从而实现项目的多重收益和持续红火、盈利!
最后,太空农业艺术公园的打造必须科学规划,注重康养地产、太空农业、民俗村三者之间的占比,没有良好的自然生态环境作基底,再强大的开发力度都将显得无力。要融入周边的自然环境,保护好山水林木和文化资源,在吃、住、行、游、娱、购、商、养、学要素上下功夫,让高村的绿水青山真正变成金山银山。
本文链接:http://www.tydfly.com/xunyiweb/news/2018-7-12/300.html